Edificio Villa Esperanza

Edificio Villa Esperanza, 12 viviendas de lujo en una de las zonas más exclusivas de Logroño, La Guindalera.

Viviendas en planta baja con jardín y pisos de 3 dormitorios con amplias terrazas.

Acabados de máxima calidad, con zona privada con piscina.

Listo para entrar a vivir.

Memoria de calidades

Estructura.
Hormigón armado en pilares, vigas y zunchos, forjado con semiviguetas armadas, bloque de hormigón y compresión con mallazo.

Fachadas.
Fachadas revestidas de piedra natural con cámara ventilada, sobre fábrica de ladrillo cerámico enfoscado con mortero de cemento, combinadas con fabrica de ladrillo caravista, aislamiento térmico, cámara de aire y tabiquería cerámica.

Cubierta.
Cubierta plana con aislamiento térmico.

Tabiquería.
Tabiquería de distribución interior en paneles de ladrillo cerámico revestido de yeso.
Separación de viviendas en doble hoja de ladrillo con aislamiento.

Aislamientos.
Aislamientos térmicos y acústicos, según normas técnicas vigentes.

Solados.
Suelo de parquet flotante acabado en madera natural en salón, pasos y dormitorios.
Cocina y baños en cerámicas de primera calidad.
Escaleras y portales en granito.

Alicatados.
Revestimiento de paredes de cocinas y baños en cerámica de primera calidad.

Techos-Decoración.
Enlucido de yeso blanco en paramentos horizontales en salón y dormitorios.
Falso techo de escayola en pasos, baño y cocina.
Moldura decorativa de escayola en pasos, salón y dormitorios.

Carpintería exterior.
Ventanas en perfilería de aluminio lacado, sistema de apertura abatible con rotura de puente térmico.
Persianas de oscurecimiento en aluminio con aislante térmico de espuma de poliuretano.

Acristalamiento.
Doble acristalamiento exterior formado por dos lunas y cámara de aire.

Carpintería interior.
Puerta de entrada a vivienda con blindaje y cerradura de seguridad.
Puertas interiores de paso lisas, revestidas en madera de roble natural.
Puertas vidrieras en salón y cocina.

Armarios.
Armarios empotrados con frentes en madera y vidrio, revestidos interiormente.

Pintura.
Pintura plástica lisa en colores suaves, en paramentos verticales y horizontales.

Calefacción y ACS.
Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria con caldera individual estanca de gas natural.
Termostato programable.
Radiadores en aluminio lacado con válvulas termostáticas en dormitorios.

Climatización.
Pre instalación de aire acondicionado en salón mediante sistema split.

Aparatos sanitarios.
Aparatos sanitarios de loza nacional de primera calidad.
Griferías monomando.

Video portero.
Instalación de video portero automático para control de accesos.

Electricidad, telefonía y televisión.
Instalación eléctrica en baja tensión grado de electrificación básico, mecanismos eléctricos de primera calidad.
Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
Televisión terrestre con puntos en salón, cocina y dormitorios.
Acometidas para acceso a televisión y telefonía por cable.

Cuartos trasteros.
Situados en planta de sótano, individualmente cerrados con puerta metálica.

Ascensores.
Cabina decorada con capacidad para seis personas, puertas automáticas y maniobra automática.

Seguridad.
Cámaras de seguridad con grabación para control de accesos comunes.

Zona privada.
Piscina y zona comunitaria para las fincas que componen la promoción de Villa Esperanza, a compartir con las fincas a construir en la parcela colindante (Bloque 11).

Nota: La empresa promotora, bien sea por condiciones técnicas o de mercado, se reserva los derechos a poder introducir cambios y modificaciones en la memoria de calidades antes descrita por otras análogas, y sin que ello signifique disminución de la calidad, y bajo la supervisión de los Arquitectos. Fsl16122012.

Localización

Fotografías